İçerik
Son zamanlarda Rus vatandaşları sadece apartman daireleri ve özel evler için değil aynı zamanda yazlıklar için de ipotek alma fırsatına sahip. Daha önce, Rus bankalarında böyle bir kredi mevcut değildi ve çoğu, yüksek faiz oranlarıyla kredi almaya veya bir yazlık satın almayı süresiz olarak ertelemeye zorlandı.
Son yıllarda bankaların banliyö gayrimenkul alımı için verdiği konut kredisi sayısı önemli ölçüde arttı ve bu tür nesnelere olan talep sayesinde bankalarda hazır konut alımı için giderek daha fazla ipotek programı ortaya çıkmaya başladı. devlet desteğiyle tercihli koşullar da dahil olmak üzere özel evler veya inşaatları yaptı. Ve son zamanlarda SNT'de bulunan bir yazlık evin satın alınması veya inşası için böyle bir kredi alınabiliyorken, daha önce bu tür amaçlı araziler genel olarak ipotek şartlarına tabi değildi.
2024 yılında bir yazlık ipotek aşağıdaki koşullar altında verilebilir.
Yüzde 20 peşinat ödenmesi gerekiyor.
Bir yazlık satın almak için doğum sermayesini kullanabilirsiniz. Önceden, doğum sermayesi yalnızca bireysel konut inşaat arazilerinde bir ev satın almak veya inşa etmek için harcanabiliyordu (amaç bireysel konut inşaatıdır), ancak 2020'den beri Ruslar, bir ev satın almak veya inşa etmek için doğum sermayesi fonlarını kullanma fırsatına sahip. bir SNT (kar amacı gütmeyen bahçe ortaklığı).
Ana sermayesi kullanılarak bir ev satın alınırsa, çocuklara veya bir çocuğa hisse tahsis edilmesi zorunludur.
Satın alınan kır evinin konut statüsünde olması, yani yıl boyunca daimi ikamet için uygun olması gerekir, böylece ona kayıt olabilirsiniz - nesne sermaye olmalı, bir vakfa sahip olmalı ve gerekli tüm iletişimle donatılmış olmalıdır. Yük taşıyan duvarlar ve çatılar belirli malzemelerden yapılmalıdır ve aynı gereksinimler mühendislik sistemleri için de geçerlidir.
Evin EGRN'ye (Birleşik Devlet Emlak Kaydı) dahil edilmesi zorunludur.
Bir kır evi, başka bir binanın uzantısı değil, ayrı bir bina olmalı ve bir kısmı ev ihtiyaçları için tasarlanmış odalardan oluşmalıdır - mutfak, banyo.
Evin yüksekliği 20 metreden fazla olmamalı ve üç kattan fazla olmamalıdır.
Yazlık arsanın bir amacı olmalı - bahçecilik; bahçecilik için arazinin amacı ipotek şartlarına uymayacaktır.
Mülkiyetin hem ev hem de arsa için ayrı ayrı kaydedilmesi gerekir.
Bir ev bir bireyden satın alınırsa, yaşı 5 yıldan fazla olmamalı, tüzel kişiden ise 3 yıldan fazla olmamalıdır.
Bir yazlık için% 3 oranında imtiyazlı ipotek
Bugün vatandaşlar, devlet desteğiyle “Kırsal Mortgage” programı kapsamında yazlık ev satın alma veya yazlık ev inşa etme olanağına sahip. Temel koşullar yukarıda sıraladığımız koşullarla aynıdır ancak temel ayırt edici gereklilik, SNT sahasının kırsal kabul edilen bölgelerde bulunması gerektiğidir.
İpotek ile indirimli ev inşa etmek mümkün mü?
Evet.Günümüzde devlet destek programına katılan bazı bankalar kır evi inşaatı için ipotek sunmaktadır. Aynı zamanda, birden fazla tercihli ipotek programı kapsamında aynı anda inşaat yapabilirsiniz:
- kırsal ipotek,
- imtiyazlı ipotek,
- aile ipoteği,
- BT uzmanları için ipotek.
2024 yılında Sberbank'ta (1481 sayılı Rusya Federasyonu Merkez Bankası lisansı) ve DOM.RF Bank'ta (2312 sayılı Rusya Federasyonu Merkez Bankası lisansı) ipotek alabileceğinizi ayrıca belirtmek gerekir. sadece müteahhitlerin yardımıyla bir ev inşa etmek için değil, aynı zamanda kendi başınıza (serbest meslek sahibi) de.
Hangi bankayla iletişime geçmeliyim?
İpotekli bir yazlık ev satın alırken, borçlunun ilk adımı bu tür krediler sağlayan bir bankayı seçmek olacaktır - tüm finans kurumları kır evlerinin satın alınması ve inşası için kredi sağlamaz. Üstelik böyle bir ipoteğin mevcut olduğu kuruluşlarda bile koşullar ve gereksinimler örneğin arazi kategorisine, temele, taşıyıcı duvar malzemesine vb. Göre farklılık gösterebilir. Ayrıca peşinat miktarı da bağlı olarak farklılık gösterir. Ülke ipoteği durumunda belirli bir bankanın koşulları Peşinat tutarı aralığı, mülk maliyetinin %20 ila %50'si arasındadır. Ayrıca bazı kredi kuruluşları kefil, bazı durumlarda ise teminat talep edebilmektedir.
Bölgenizdeki tüm finansal kuruluşların koşulları ve gereksinimleri hakkında Financim portalımız üzerinden detaylı bilgi edinebilirsiniz. Hizmetimizi kullanarak size uygun seçenekleri seçin, faiz oranlarını karşılaştırın ve bir veya daha fazla kuruluşa aynı anda yazlık ipotek başvurusunda bulunun.
