İçerik
Mevzuat, evin sitedeki yerini düzenleyen özel şartlar öngörmektedir. Ne kadar yerden tasarruf etmek isteseniz de, kamuya açık bir yoldan bir metre uzakta bir yazlık inşa edemez veya çitin yakınına bir fosseptik yerleştiremezsiniz. Bu tür “iyileştirmeler” inşaat kurallarına aykırıdır. Ek olarak, planlama yaparken ufuk boyunca kabartma ve yönlendirme özelliklerini dikkate almanız gerekir.
Bu yazıda, şehir dışındaki gelecekteki yaşamınızın konforla dolu olması için evinizin konumunu kendiniz nasıl doğru şekilde planlayacağınızı anlatacağız.
Plan oluştururken nelere dikkat edilmelidir?
Alanlar farklıdır ve burada tek tip kurallar yoktur. Sonuç büyük ölçüde inşaat sahasının konfigürasyonuna bağlıdır; bu, inşaatın gerçekleştirilebileceği sınırlara verilen addır.
Binaların yerleşimini düzenli şekilli (dikdörtgen, kare) alanlarda planlamak daha uygundur. Burada SNiP'nin önerdiği mesafelere uymak daha kolay ve çevre düzenlemesi için daha fazla fırsat var.
Seçeneklerden birini sunacağız. Konut binası merkez hattından erişim yoluna daha yakın bir yere taşınıyor.Bu, park alanı için yeterli alan bırakacaktır (diğer tarafta yer alacaktır). Arka bahçede dekoratif ve meyve bitkilendirmeleri, lounge alanı ve müştemilatlar planlanmıştır.
Uzun bölümlerde, binaların konumu büyük ölçüde kırmızı çizgilere bağlı olduğundan seçeneklerin sayısı keskin bir şekilde azalır (bunlar hakkında aşağıda konuşacağız). Dikim için yerden tasarruf etmek ve şantiyenin şeklini ayarlamak için ev giriş alanına doğru kaydırıldı.
Böyle bir projede açık otopark yerine yer altı garajı kullanılabilir. Arka bahçeye erişim geniş bir teras aracılığıyla sağlanmakta olup, bitkilendirmeler birbirini takip eden bölümlere ayrılmıştır. Örneğin evin önüne çiçekli çiçek tarhları dikilir, ardından meyve bitkileri ve sebze bahçesi gelir ve sınır boyunca uzun ağaçlar için yer bırakılır. Bu planlama ile rekreasyon alanı sitenin uzak kısmında organik bir görünüme sahip olacaktır.
Düzensiz şekilli alanlar için aşağıdaki şemalar önerilebilir. L şeklindeki arsa üzerinde konut binası en geniş ve kısa kısım boyunca yer almaktadır. U şeklindeki bir evde, ev geleneksel mektubun “lentosuna” yerleştirilir ve geri kalan binalar uzun kenarlar boyunca planlanır.
Tasarımcı olmadan bir site nasıl planlanır
İnşaat başlamadan önce bölge işaretlenmelidir - bu durumda her metrekare rasyonel olarak kullanılacaktır. Sezgisel PC programı Landscape Design 3D'yi kullanarak herkes iyi bir sonuç elde edebilir.
Sadece kare ve dikdörtgen alanlar için değil aynı zamanda düzensiz şekiller için de tasarlanmıştır. Sınır işaretlemeleri gerçek ölçülere göre ölçekli olarak yapılır.
Menü, alanın çevre düzenlemesi için gerekli her şeyi sağlar.Bir konut binasına ek olarak, bir çit koyabilir, bir rekreasyon alanı oluşturabilir, müştemilatlar için bir yer bulabilir, yolları işaretleyebilir, bir sebze bahçesi "dikebilir", güzel çiçek tarhları, ağaçlar ve çalılar hazırlayabilirsiniz. Gelecekteki inşaatlar için hızlı bir gelişme.
Proje Peyzaj Tasarımı 3D programında yapılmıştır.
Yazılımın işlevleri, yalnızca bir evin siteye nasıl düzgün şekilde yerleştirileceğini hayal etmenize değil, aynı zamanda bir konut binasının düzeniyle (örneğin bir teras veya sundurma ekleyerek) çalışmanıza da olanak tanır. Cephe kaplamasını düşünebilir, çatı kaplamasının, pencere çerçevelerinin ve kapıların rengini ve tipini seçebilirsiniz. Hazır planlar 2D ve 3D formatında mevcuttur.
Proje Peyzaj Tasarımı 3D programında yapılmıştır.
Planın mevzuat ve inşaat düzenlemeleri açısından doğru olmasını sağlamak için, yetkin bir gelişme yaratılmasına yardımcı olacak bir öneri listesi hazırladık.
Kırmızı çizgiler nerede: yasayı kontrol etmek
Özel bir evin konumuna ilişkin gereklilikler “Planlama ve Geliştirme” yönetmeliğinde (SP 30-102-99) belirtilmiştir. Kurallar, inşaatın gerçekleştirilmesi gereken izin verilen sınırları tanımlar.
Bir evin sitedeki konumuyla ilgili temel kuralları listeliyoruz:
- Bir konut binasından sokağa olan mesafe en az 5 m'dir.
- Ev ve müştemilatlar (odunluk, sera, ahır, hamam vb.) çitten en az 1 m mesafede bulunmalıdır.
- Evden sitenin en yakın sınırına kadar, çatı çıkıntısı hariç (en fazla 0,5 m), orman tarlalarına kadar - 15 m'den en az 3 m.
Yangın güvenliği gerekliliklerine (SP 53.13330.2011) uygun olarak bitişik konut binaları arasında boşluk bırakılmalıdır. Metre cinsinden standartlar resimde gösterilmektedir.
Alan sadece konut ve müştemilatlar dikkate alınarak değil, aynı zamanda planlanan ağaç ve çalı dikimleri de dikkate alınarak işaretlenmiştir.Evden bitkilere önerilen mesafeler:
- büyük ağaçlar - 4 m;
- orta büyüklükteki örnekler - 2 m;
- meyve ve süs çalıları - 1 m.
Kırmızı çizgilerle ilgilendikten sonra, kamu hizmeti ağlarının en uygun düzenini belirlemeniz gerekir.
İletişimin konumu nasıl haritalanır?
En önemli ve zor görevlerden biri kanalizasyon sistemlerinin kurulumudur. Eğimli arazilere ev yerleştirme kurallarına uygun olarak, bölgenin alt kısmında atık su toplama tankı bulunmaktadır. Diyagramın aşağıdaki standartları dikkate alması gerekecektir:
- Yola olan mesafe - 5 m'den.
- Bir konut binasından depolama tankına - 5 m.
- İçme suyu kaynağı olmayan bir su kütlesine - 10 m'den.
- İçme suyu kaynağına - en az 20 m Topraklar kumtaşı ve tınlı olarak sınıflandırılmışsa - 50-80 m.
- Kuyu varsa, su giriş noktasından fosseptik deposuna olan mesafe en az 25 m'dir (konut binasından 5 m dahil).
Kanalizasyon drenajlarının ve binaların konumuna karar verirken önerilen mesafelere uyun. Hattı gereğinden fazla uzatmaya gerek yok (“emin olmak için!”). Boru satın alma maliyetleri zaten oldukça büyük olacaktır; ayrıca, yerçekimi dikkate alınarak (boru metresi başına 2 cm düşüş) hattın düz bir çizgide değil, açılı olarak döşendiğini hesaba katmak gerekir. ). Sonuç olarak boru hattı plandaki bölümden daha uzun olacak, yani daha pahalıya mal olacak.
Otonom bir septik tanka sahip bir site için bir plan hazırlarken, konteyneri bir kanalizasyon imha makinesiyle dışarı pompalamak için bir giriş şeması sağlamayı unutmayın. Hortumun uzunluğu dikkate alınarak özel ekipman sahaya serbestçe yaklaşmalıdır (depolama tankının dibine ulaşmalıdır). Farklı araba modelleri için kol uzunluğu 6 ila 50 metre arasında değişmektedir.
Başka ne dikkate alınmalıdır?
Evin sitedeki konumu, odaların düzeni dikkate alınarak hazırlanmıştır. Bu, aydınlatma sorunlarının çözülmesine ve klima ile ısıtma maliyetlerinin optimize edilmesine yardımcı olur. Böylece ılıman bölgede panoramik camlı odalar (yemek odaları ve oturma odaları) güney ve güneydoğu tarafına yerleştirilir, güney bölgelerde ise yön ters yönde (kuzey ve kuzeybatı) değiştirilir.
Sitedeki ana yönlere göre evin konumuna ilişkin öneriler zorunlu sayılmaz. Plan yapılırken faktörlerin bir bütün olarak değerlendirilmesi gerekir. Ana olanları tartışalım.
Pencereden görüntüle
Birçok sahip için oturma odalarının pitoresk çevreye bakması önemlidir. Enerji tasarrufu için önerilen yön istenilen görüntüyü vermiyorsa yön değiştirilebilir. Hizmet odaları (çamaşır odaları, depo odaları vb.) genellikle görüş (veya aydınlatma) açısından en kötü tarafta bulunur.
Sitede rahatlama
Eğimli bölgelerde konut binası bir tepe üzerinde yer almaktadır. Soğuk hava birikmesi ve su baskını tehlikesi yoktur, pencereler panoramik mesafe manzarası sunar ve kanalizasyon drenajı ile ilgili sorunları çözmek daha kolaydır. Bir evin eğimli bir alana nasıl düzgün şekilde yerleştirileceğine dair en uygun çözümü seçerken aşağıdaki faktörler dikkate alınır:
- Panoramik camlı cephe ve yatak odalarının pencereleri güneydoğu yönündedir. Ev bir tepe üzerinde yer aldığında bu taraf hem daha sıcak hem de daha az rüzgarlıdır.
- Doğu yakasında ise erken kalkmaktan çekinmeyen aile bireyleri için bir ofis ve odalar planlanıyor.
- Batı duvarı binanın en rüzgarlı kısmıdır. Kör veya minimum pencereli olarak yapılır. Yaz aylarında öğleden sonraları burada sıcak olabiliyor.Salon pencereleri bu tarafta ise büyük ağaçlarla doğal gölgeleme yapılarak sorun çözülebilir.
- Binanın kuzeybatı kısmına mutfak yapabilirsiniz, orada çok az güneş olacaktır. Kiler ve kazan dairesinin kuzeye - en soğuk duvara taşınması uygundur.
Gerçekte, bazı fırsatlardan diğerleri lehine vazgeçerek bir uzlaşmaya varmanız gerekir. Bölgenin avantajlarından maksimum düzeyde yararlanılabilecek sorunlu arazilerde bile ideal planlar oluşturulur.
Siteye erişim
Giriş ve park alanını planlarken, aracın manevra mesafesini, binaların konumunu ve kapı kanatlarını açma yöntemini dikkate alın.
- Küçük ve uzun bir alanda yerden tasarruf etmek için araba girişe park edilir.
- Eğer 10-15 dönümlük bir alanınız varsa, binanın duvarına bitişik ayrı bir park yeri sağlamanız mantıklı olacaktır.
- Yamaçta bulunan ev binaları için yerleşik bir garaj çıkış yoludur.
Ana cephenin manzarasını ve alanın peyzaj tasarımını dikkate alarak otoparka erişim alanını tasarlamaya çalışıyorlar. Başarılı bir planlama ile evin mimarisinin ve bitkilendirmesinin en avantajlı manzaraları araba yolundan açılacaktır.
Özetleyelim
İnşaat başlamadan önce evin yeri ve konumu planlanmalıdır. Bu, değişikliklerle ilgili ciddi hatalardan kaçınmaya yardımcı olacak ve ayrıca mevcut alan ve arazi yeteneklerinin rasyonel bir şekilde kullanılmasına yardımcı olacaktır. Peyzaj Tasarımı 3D programı çalışmalarınızda size yardımcı olacaktır. Tasarımda elini denemek isteyen herkes için tasarlanmıştır.
